Проживание в гражданском браке с двумя детьми: получение собственности на квартиру и ипотека - возможности и варианты решения

Здравствуйте,

Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное во время брака или гражданского брака, является общей совместной собственностью супругов (статья 256 Гражданского кодекса РФ).

В случае, если молодой человек приобретет квартиру в ипотеку, это имущество также будет принадлежать обеим супругам. Если вы желаете иметь официально долю в квартире, то вам и вашим детям рекомендуется оформить договор о совместной долевой собственности на квартиру в соответствии с законом.

Прописка в данном случае не играет решающей роли в определении права на собственность и долевое участие в имуществе.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, имущественные права на жилые помещения и жилые дома признаются установленными с момента государственной регистрации права собственности. Обращаем внимание, что каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей жилого помещения, включая возможность ее продажи.

Для того, чтобы дети и вы стали собственниками квартиры, которую приобретет ваш молодой человек в ипотеку, необходимо заключить с ним договор долевого участия в строительстве. В данном договоре указываются доли каждого участника в праве собственности на квартиру. В свою очередь, при регистрации права собственности на квартиру, необходимо указать всех собственников и их доли. Поэтому прописка в данном случае не является решающим фактором при определении доли каждого собственника.

Обратите внимание: приобретение недвижимости в ипотеку является серьезным юридическим действием и решению этого вопроса необходимо подходить ответственно и компетентно. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Объекты долевой собственности";

Статьи 131, 132 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище", "Заключение договора социального найма жилого помещения";

Статья 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".