Проживание в доме по ордеру долгие двадцать шесть лет: как приватизировать и избежать неудачных поисков собственника

Для приватизации жилого помещения необходимо наличие у гражданина права собственности на это помещение. Если собственник не определен, стоит обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства для выяснения юридического статуса данного дома. Если дом имеет статус муниципальной собственности, то можно обратиться в орган муниципального управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства с запросом на приватизацию. Если дом является федеральной собственностью, то необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право на проживание в данном доме по ордеру, например, договор найма жилого помещения или договор социального найма.

2. Копия ордера о предоставлении жилого помещения.

3. Документы, подтверждающие отсутствие установленных прав на данный дом у каких-либо лиц, в том числе собственника.

4. Заявление о приватизации дома, которое подается органу местного самоуправления, в чьей ведении находится данный дом.

5. Оценку стоимости дома с оформленным актом оценки.

Орган местного самоуправления, получив заявление о приватизации дома, проводит проверку прав собственности и дает свое заключение о возможности приватизации. Если заявление удовлетворено, то после оплаты стоимости имущества и приведения его в порядок документов, вы получаете свидетельство о праве собственности на дом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств и юридической категории дома (бытовой, культурно-исторический и т.д.).

Однако, в общих чертах, для приватизации жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах по ордеру, следует обратиться к Закону РФ от 24.07.1998 № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности, статей 3, 7 и 10.