Проживание с бывшей женой и детьми: алименты, продажа квартиры и претензии к деньгам

Здравствуйте. Согласно семейному законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов. Если квартира была приобретена в браке, то брат вашей собеседницы вправе претендовать на ее долю в соответствии с законодательством. При этом, если брат проживает в квартире, то он имеет право остаться проживать в этом жилом помещении до тех пор, пока не закончится период возможного претендования на ее долю и не будут приняты решения о распределении имущества между бывшими супругами.

Количество долей может быть разным в каждом конкретном случае, поскольку это зависит от обстоятельств, связанных с приобретением квартиры и осуществлением платежей по ипотеке, если таковая была оформлена. Если брат вашей собеседницы расходился с бывшей женой по соглашению, выплачивая ей алименты, это может повлиять на размер его доли в квартире, которую они приобрели в браке.

Если брат вашей собеседницы не согласен на продажу квартиры и у него есть основания и возможности на претензии к ее доле, то ему необходимо обратиться за юридической помощью к компетентному юристу, который окажет ему необходимую поддержку в защите его прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака с бывшей женой брата;

2. Решение суда о нахождении брата в усыновительстве или опеке над ребенком-инвалидом;

3. Договор об оплате алиментов на детей;

4. Договор о покупке однокомнатной квартиры.

Ответ на вопрос, сможет ли брат остаться проживать в квартире и отказаться ее продавать, зависит от условий договора о покупке квартиры, а также от условий, при которых была приобретена эта квартира (например, если квартира была приобретена в совместную собственность), а также от наличия каких-либо решений суда. Если же претензии к квартире до сих пор не были предъявлены, то брат имеет возможность отказаться продавать ее.

Что касается вопроса о том, на какую часть суммы продажи брат может претендовать, то здесь стоит обратиться к комментирующей норме закона и окончательному тексту договора о покупке квартиры. Если договор предусматривает долю собственности на квартиру брата, он может претендовать на ее продажу и тогда ему будет причитаться его доля от суммы продажи. Если же брат является одним из собственников квартиры, то он может претендовать на продажу свою долю в квартире, получив соответствующую долю от суммы продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности.
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - права и обязанности родителей в отношении детей.
3. Статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на жилище.
4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи.
5. Статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации - договорное право.
6. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - право на жилую площадь в случае расторжения брака.