Проживание и права совместных родителей с ребенком, продажа доли в квартире и возможность выделения доли после ипотеки | Наши юристы помогут

Здравствуйте! Ответственность за правовое регулирование в данном случае зависит от деталей вашего договора: стоит уточнить, была ли в вашем договоре установлена возможность выделения доли в квартире после погашения ипотеки, а также какие условия были установлены по поводу возможности распоряжения квартирой. Также следует знать наличие согласия гражданского супруга (отца ребенка) на выделение доли в квартире. Если в вашем договоре индивидуально урегулированы условия выделения доли в квартире, и у гражданского супруга нет возражений, в зависимости от деталей, это возможно. Если условия выделения доли не были предусмотрены, то необходимо договориться об этом дополнительно, как правило, с привлечением юриста или нотариуса.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в родительской квартире, подтверждающий факт продажи своей доли в квартире.
2. Договор ипотеки на квартиру, подписанный Вами и вашим гражданским супругом, подтверждающий факт взятия ипотеки на квартиру.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее право собственности на квартиру.
4. Свидетельство о рождении совместного ребенка, подтверждающее факт совместного воспитания ребенка.
5. Различные финансовые документы, подтверждающие факт уплаты ипотечных платежей и состояние ипотечного кредита.

Кроме того, может потребоваться консультация специалиста в области недвижимости и семейного права для определения возможности выделения доли в квартире после погашения ипотеки.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256 (право общей долевой собственности), статья 256.1 (выделение доли в общей долевой собственности)

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 244 (права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении)

• Семейный кодекс Российской Федерации, статья 38 (имущество, нажитое в браке)

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 20 (порядок реализации ипотечного имущества).