Проверка заявления на предоставление земельного участка: правомерность действий Администрации в сомнении

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, опубликование извещения о предоставлении земельного участка в аренду должно осуществляться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, если Администрация нарушила установленный порядок для официального опубликования и разместила извещение только в местной газете без размещения схемы земельного участка, данное опубликование может быть признано недействительным.

Кроме того, если участников конкурса или торгов не было, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Администрация может провести повторное опубликование извещения или предоставить земельный участок в соответствии с заявкой заинтересованного лица.

Следовательно, если Администрация сменилась и новое руководство считает опубликование извещения недействительным, это может повлиять на заключение договора аренды. Однако, если заявитель провел межевание участка и не было других желающих, то Администрация не может выставить данную земельный участок на торги по купли-продаже без согласия заявителя.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на предоставление земельного участка без торгов, подписанное заявителем.

2. Копия извещения о предоставлении земельного участка в аренду, опубликованного Администрацией на официальном сайте и (или) в местной газете.

3. Копия схемы земельного участка, опубликованной Администрацией на официальном сайте и (или) в местной газете.

4. Письменные доказательства нарушения процедуры официального опубликования извещения о предоставлении земельного участка в аренду. Это могут быть, например, доказательства отсутствия опубликования извещения на официальном сайте Администрации или несоответствия в опубликованной схеме земельного участка.

5. Документы, подтверждающие проведение межевания земельного участка за счет собственных средств заявителя.

6. Документы, подтверждающие изменение состава управленческих органов Администрации.

На основании предоставленных документов и оценки ситуации экспертом, можно определить, права ли Администрация в данном случае, в частности, имеет ли она право отменить договор аренды с заявителем и выставить земельный участок на продажу. Важно, чтобы все доводы и решения были основаны на соблюдении действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 31.2 Федерального закона "Об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства или индивидуального жилищного и дачного строительства" (определяет порядок опубликования извещения о предоставлении земельного участка).

• Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (регулируют договоры аренды и купли-продажи недвижимости соответственно).

• Статья 2.3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (определяет порядок оценки земельного участка при его предоставлении в аренду или продаже).