Проверка законности полученных документов на земельный участок физического лица: сроки и акты

Согласно статье 51.8 земельного кодекса Российской Федерации право на первичную государственную регистрацию права на земельный участок на государственной кадастровой палате возникает у заявителя со дня государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации. Под первичной государственной регистрацией права на земельный участок понимается регистрация права на земельный участок, не имеющего ранее зарегистрированных прав на него. Таким образом, если заявление на государственную регистрацию прав на земельный участок было подано в апреле 2016 года, то сроки первичной проверки земельного участка истекают не позднее апреля 2019 года. Однако, оснований для проведения внеочередной проверки могут быть различные, включая представление сведений о нарушениях правил использования земельного участка. Таким образом, сведения об основаниях для проведения проверки отсутствуют, и поэтому трудно сказать, правомерно ли было проведение плановой проверки земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить некоторые моменты, а именно: - на основании каких нормативно-правовых актов была проведена плановая проверка земельного участка; - какие именно нарушения были выявлены при проведении проверки.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, участок земли в России может находиться в частной собственности. Но при этом, право собственности на землю не защищает нарушения законодательства, актов государственных органов или местного самоуправления.

Плановая проверка земельного участка может проводится органами государственного надзора за соблюдением законодательства в сфере земельных отношений в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Если у собственника земельного участка не выявлено нарушения законодательства, плановая проверка осуществляется один раз в течение трех лет со дня регистрации права на земельный участок, а затем каждые десять лет.

Если нарушения законодательства выявлены, проверка может быть проведена еще раз через год, а затем в течение двух лет до устранения нарушений.

Поэтому, необходимо выяснить, были ли выявлены нарушения законодательства при проведении проверки земельного участка. Если таковых нарушений не было, то плановая проверка была проведена неправомерно и ее решение можно оспорить в соответствующих органах государственного надзора. Если, же были выявлены нарушения, то сроки проведения проверки в соответствии с приведенными выше нормами будут соблюдены и оспаривать проверку будет затруднительно.

Статья 23.1 Федерального закона от 11.02.1998 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (с изменениями и дополнениями), которая оговаривает срок проведения первичной государственной экспертизы в отношении определенных видов деятельности, в том числе разработки месторождений полезных ископаемых, строительства объектов капитального строительства, проведения видов хозяйственной деятельности, указанных в статье, в том числе землепользования и застройки территории.

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Проверка использования земельных участков, земельных наделов" (с изменениями и дополнениями), которая регулирует порядок проведения проверок использования земельных участков, земельных наделов, в том числе исполнительную дисциплину, перечень мер, устанавливаемых за нарушения, порядок обжалования решений о проверке.