Проверка юридической чистоты при оформлении ипотеки: что нужно знать

При оформлении ипотеки Сбербанк имеет право проводить проверку юридической чистоты объекта недвижимости, на которую будет предоставлена ипотека. Это связано с необходимостью обеспечения правовой безопасности кредитной операции. В ходе проверки Сбербанк может запросить следующие документы: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выписку из ЕГРП, технический паспорт, документы, подтверждающие наличие отметок об отсутствии обременений на объекте недвижимости (аресты, ограничения и т.д.). Кроме того, Сбербанк может потребовать предоставление копии договоров купли-продажи, свидетельства о праве собственности предыдущих собственников, а также другие документы, свидетельствующие о юридической чистоте недвижимости. В случае выявления каких-либо проблем с юридической чистотой объекта, Сбербанк может отказать в предоставлении ипотеки или потребовать устранения выявленных проблем.

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
2. Выписка из ЕГРП
3. Технический паспорт
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости
5. Копия договоров купли-продажи и свидетельство о праве собственности предыдущих собственников
6. Другие документы, свидетельствующие о юридической чистоте недвижимости

Статьи 131, 134, 136, 137, 138, 139, 223, 224, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271 Земельного кодекса РФ
Статьи 11, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 73-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)'