Проверка доверенности: где найти и почему не высвечивается в реестре

Согласно ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность может быть выдана только ее собственником (доверителем), и на основании данной доверенности могут быть совершены действия, указанные в доверенности, только им. Если доверенность не находится в реестре доверенностей, это может быть вызвано тем, что данная доверенность не была зарегистрирована, или была утеряна. Если дядя не помнит, подписывал ли он данную доверенность, это может указывать на возможность ее подписания другим лицом без его согласия. В таком случае, купля-продажа дома и земли может быть признана недействительной по иску соответствующей стороны на основании отсутствия доверенности или ее подписания без согласия доверителя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома и земли, заключенного на основании доверенности, которая по ряду причин не была зарегистрирована в реестре.

2. Копия паспорта дяди и всех лиц, которые присутствовали при заключении продажи дома и земли.

3. Копия доверенности на покупку/продажу, которая является основанием для совершения сделки, если такая доверенность существует. Эта доверенность может быть подписана дядей или другим лицом.

4. Копия медицинской справки, подтверждающей статус инвалида дяди, если это необходимо.

На основании этих документов можно провести детальный анализ правильности сделки и выяснить, может ли кто-то вместо дяди подписать от его имени доверенность. Если будет установлено, что доверенность была подписана не дядей или подписана без его согласия, то соответствующая сделка может быть признана недействительной.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 182-188) - по вопросу о правовом режиме договора доверительного управления имуществом и ответственности доверителя и доверенного лица;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 7.1-7.4, 210-213, 226-238) - по вопросам доказывания подлинности доверенности, установления ее факта подписания дядей и возможности замещения подписи доверенности третьим лицом, оценки доказательств, возможности и порядке обжалования решения суда;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 5.35, 19.7) - по вопросам ответственности за мошенничество и фальсификацию документов.

Однако, так как данное описание не содержит достаточно информации, чтобы определить наиболее применимые статьи закона, то для решения данного вопроса необходимо провести дополнительный анализ и рассмотрение конкретных обстоятельств случая.