Проверка ДКП недвижимости и запрос на правильность составления: все, что нужно знать

Добрый день! Рад сообщить вам, что я готов вам помочь. Пожалуйста, предоставьте мне договор купли-продажи недвижимости и другую необходимую документацию для оценки правильности составления. Я проведу необходимый анализ и при необходимости предоставлю вам подробную консультацию.

Для проверки ДКП недвижимости на правильность составления могут понадобиться следующие документы:

1. ДКП (договор купли-продажи) недвижимости.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

3. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

4. Паспорт продавца недвижимости и покупателя.

5. Документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимость.

6. Документы о правомочности лица, предоставляющего данную задачу на проверку.

7. Иные документы, связанные с передачей права собственности на недвижимость.

Стороны могут обратиться к нотариусу для подтверждения правильности составления ДКП и других документов, связанных с передачей права собственности на недвижимость.

Для проверки ДКП (договора купли-продажи) недвижимости на правильность составления понадобятся следующие документы:

1. Сам договор купли-продажи недвижимости, оригинал или его нотариально заверенная копия.
2. Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость (оригинал или копия), чтобы удостовериться, что продавец имел право на ее продажу.
3. Документы, подтверждающие право на находящуюся на продаваемой недвижимости строительство и/или использование (градостроительный план, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость и т. д.).
4. Доверенность продавца на продажу недвижимости, если он не является ее собственником.
5. Паспорт покупателя и продавца (оригиналы или копии), нужны для проверки корректности заполнения реквизитов в договоре.
6. Разрешение на продажу недвижимости супруга, если договор подписывался одним из супругов.

Эти документы необходимо предоставить специалисту для проверки ДКП на наличие ошибок и возможных проблемных моментов.

Статьи, применимые при проверке ДКП недвижимости на правильность составления, зависят от конкретной ситуации и проблем, выявленных при такой проверке. В общем случае, возможно применение следующих статей:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Реквизиты договора";
• Статья 151 Гражданского кодекса РФ "Сроки";
• Статья 328 Гражданского кодекса РФ "лишение права собственности";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Контрактация и аренда на всю жизнь";
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости";
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Условия продажи недвижимости";
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Порядок передачи недвижимости покупателю";
• Статья 445 Гражданского кодекса РФ "Объекты государственной и муниципальной собственности".

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 430 "Содержание договора купли-продажи"
• Статья 431 "Форма договора купли-продажи"
• Статья 435 "Передача вещи и переход права собственности"
• Статья 454 "Существенные условия договора купли-продажи"
• Статья 558 "Требования, предъявляемые к регистрации сделок с недвижимым имуществом"