Проведение юридической сделки с нерезидентной компанией владеющей квартирой в РФ: соблюдение правовых норм

Для проведения сделки по продаже квартиры в РФ, принадлежащей юридической компании-нерезиденту, необходимо соблюдать определенные правила и процедуры. Во-первых, компания должна уплатить налог на прибыль с возможным нерезидентским налоговым вычетом. Далее, следует заключить договор купли-продажи с физическим лицом или другой юридической компанией, соблюдая все требования к содержанию и форме такого договора, установленные Гражданским кодексом РФ и законодательством о недвижимости. Затем, квартира должна быть освобождена от проживающих в ней лиц, и проведена нотариальная сделка, при которой продавец (юридическая компания) передает право собственности на квартиру покупателю. Для заключения нотариальной сделки рекомендуется обратиться к квалифицированному нотариусу. После совершения сделки, необходимо сообщить о смене владельца квартиры в соответствующем органе регистрации прав на недвижимость.

Для проведения сделки понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договоры купли-продажи);
- Документы, подтверждающие право представления интересов юридической компании (устав, доверенность или другие документы, удостоверяющие полномочия подписанта);
- Паспортные данные и реквизиты покупателя;
- Документы, подтверждающие оплату налога на прибыль;
- Другие документы, которые может потребовать нотариус или орган регистрации прав на недвижимость.

Статья 25.13 Налогового кодекса Российской Федерации. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 131 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'