Протечки на 5-м этаже и снег на крыше: вопросы безопасности жильцов в квартире ТСЖ

Глава ТСЖ обязан обеспечить надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, включая кровлю. Если протечки в квартиру обусловлены некачественным состоянием кровли, то глава ТСЖ обязан принять меры по ее ремонту в разумный срок, независимо от времени года. Жильцы имеют право на комфортные условия проживания, в том числе на отсутствие протечек. В случае отказа главы ТСЖ предоставить ключи для проведения самостоятельной проверки или работы подрядчика, жильцы могут обратиться в суд с иском о принудительном выполнении ремонтных работ. В случае причинения вреда жильцам или их имуществу вследствие ненадлежащего выполнения обязанностей главой ТСЖ, есть возможность возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор между жильцами и ТСЖ, прокат их претензий в письменной форме, документы, свидетельствующие о наличии протечек в квартире (фотографии, видеозаписи и т.д.), при необходимости – экспертное заключение о причинах протечек, доказательства обращения к главе ТСЖ и его ответы или бездействие.

Статьи 30, 106, 107 Жилищного кодекса Российской Федерации