Протечка в квартире на 10 этаже: кому платить за восстановление кафеля? | Рассмотрение жалобы соседей на 8 этаже.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за свои действия, которые могут привести к повреждению имущества соседей. В данном случае, поскольку причина протечки является действием владельца квартиры, то он должен возместить ущерб, причиненный соседям. Это включает в себя возможность оплаты восстановления не только мокрых стен, но также за восстановление кафеля, который был убран для доступа к стене. Соседи не несут ответственности за доступ к данным местам, так как эти работы выполняются УК.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий комплект документов:

1. Договор аренды или собственности на квартиру, где произошла протечка.
2. Договор услуг с УК (управляющей компанией), ответственной за поддержание внутренних инженерных систем здания, в том числе вентиляции, водопровода и канализации.
3. Документ подтверждающий, что вы обратились в УК, чтобы решить проблему с протечкой.
4. Фотографии повреждений, вызванных протечкой, а также письменные заявления от соседей, которые понесли ущерб в результате протечки.

С точки зрения российского законодательства, соседи могут потребовать компенсацию за ущерб, который они понесли в результате вашей протечки. Однако, ваша ответственность ограничивается только до момента, когда проблема с протечкой была устранена. Ремонт, связанный с восстановлением поврежденных поверхностей (в данном случае, кафеля) может нести только владелец/арендатор квартиры, где находится поврежденная стена.

Если соседи убрали кафель без вашего согласия, они не могут потребовать от вас компенсацию за восстановление поврежденных поверхностей, так как они сами создали данную проблему, удалив материал, который восстановлен был бы значительно проще и дешевле. Однако, если стены были промокшими дольше, чем разумно предполагать при нормальном доступе к поврежденной зоне, то соседи могут потребовать дополнительную компенсацию за свои издержки.

В данном случае могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации: - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ об ответственности за причинение вреда имуществу; - Статья 158 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственников жилых помещений и помещений, расположенных в многоквартирных домах.