Просьба дать разъяснение по начислению налога с продажу квартиры
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 5877169
Добрый день.
Просьба дать разъяснение по начислению налога с продажу квартиры. Ситуация следующая: 1. В сентябре 2016 года Гражданка РФ приобрела квартиру по Договору участия в долевом строительстве с привлечением ипотечных средств. 2. В июне 2018 года Гражданка РФ оформила квартиру в собственность по Передаточному акту. 3. В сентябре 2019 года Гражданка РФ вступила в брак с Гражданином РФ. 4. В апреле 2022 года у Гражданки РФ и Гражданина РФ рождается ребенок. 5. В мае 2022 года Гражданка и Гражданин РФ закрывают ипотеку с привлечением средств материнского капитала. 6. В ноябре 2022 года Гражданка РФ с помощью нотариального соглашения выделила доли каждому члену семьи в квартире. Жилье в семье единственное. 7. В августе 2023 года планируется альтернативная сделка по продаже единственной квартиры в семье и покупке квартиры больше площади без привлечения кредитных средств с согласованием органов опеки.
Просьба дать разъяснение по налогу с продажи единственной квартиры в семье в данных условиях.
Ответы юристов (1)
Анна МатросПриглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
Здравствуйте, Максим!При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Минимальный срок владения недвижимостью это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем.
Таким образом, поскольку в вашем случае приобретённая квартира является единственным жильем, значит, минимальный срок владения ею, чтобы не платить налог, составляет 3 года. Вы хотите продать ее ранее этого срока, соответственно, должны заплатить налог с продажи недвижимости в полном объеме. Ставка составляет 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения.
Горячая линия
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы