Прописка в квартире с несколькими собственниками и ребенком: законность и риски на прежнем месте жительства

1. В отношении прописки следует отметить, что закон не предусматривает обязательной регистрации собственности на жилье. Однако, если Вы покупаете квартиру, то необходимо определиться, кто будет собственником после совершения сделки купли-продажи. Предоставление выписки с лицевого счета может помочь в подтверждении факта проживания на указанном адресе, однако она не является основанием для приобретения права собственности на квартиру. В ситуации, когда один из собственников остается зарегистрированным на старом адресе, не исключается возможность возникновения конфликтных ситуаций в будущем. Поэтому для того, чтобы избежать возможных рисков, рекомендуется заключить договор с покупателем о выселении всех проживающих в квартире и провести перерегистрацию по месту жительства до совершения сделки купли-продажи.

2. Наследники должны быть указаны в завещании или определены законом. Если наследники были определены законом, то они могут быть выявлены путем проведения наследственного дела в суде. Однако, если наследственные права были зафиксированы нотариусом и зарегистрированы в государственной реестровой службе, то квартира может быть продана без риска для выгодоприобретателя. В случае, если позднее будут заявлены претензии к наследственным правам на квартиру, необходимо будет обращаться в суд для разрешения данного вопроса.

1. Для решения первого вопроса понадобятся следующие документы: выписка из ЕГРН на квартиру с указанием всех собственников, документы, подтверждающие право собственности у брата и сестры на квартиру, свидетельства о рождении ребенка и сестры, документы на оформление прописки на новом адресе, документы на предыдущее место жительства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописка является адресом, по которому регистрируется гражданин или организация в органах государственной власти. Безо всяких сомнений можно считать законной ту прописку, которая указана в документах на оформление личности. В данной ситуации, мать с ребенком были оформлены на новом адресе, поэтому их прописка на предыдущем месте жительства считается недействительной. Мать может взять выписку с лицевого счета о прописке, но она не может оформить документы на прописку по прежнему адресу, т.к. на новом месте регистрации она уже зарегистрирована и не может быть зарегистрирована на двух адресах одновременно.

1. Для решения второго вопроса понадобятся следующие документы: свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о смерти умершего собственника, документы на оформление наследства, свидетельства об усыновлении.

Для установления факта наличия других наследников необходимо провести проверку в ЕГРН на наличие других наследников, а также обратиться в суд для признания наследственных прав других наследников, если они есть. Если в дальнейшем будет установлено, что на квартиру есть другие наследники, то вы можете столкнуться с претензиями от них. Однако, если вы приобрели квартиру в хорошей вере и соблюдали все законодательные требования при ее приобретении, то вы не несете ответственности за утаение информации о других наследниках продавцами.

1. Статьи 550-555, 567, 571, 573, 576, 586, 589-589.4 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 21, 23, 31, 35 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации"; статьи 8, 9, 15 Закона Российской Федерации "О персональных данных".

2. Статьи 1114-1118, 1121-1126 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 111, 111.1, 111.5, 112-114, 117, 128-129 Федерального закона "Об исполнительном производстве"; статьи 111-112, 1, 2, 3, 9-15, 20-22, 24-25 Федерального закона "О наследовании".