Прописка в квартире несовершеннолетних собственников: риски и процедура выписки без согласия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация брата отца в квартире, которая принадлежит его несовершеннолетним племянникам, может быть оспорена в суде опекунами этих племянников. Также, если брат отца зарегистрирует свою вторую жену, тещу и т.д. без согласия собственников квартиры, то он может быть привлечен к ответственности по гражданскому законодательству Российской Федерации и наложиться штраф.

Что касается вопроса о прописке брата в вашей квартире, то вы можете выписать его без его ведома, если у вас есть документальное подтверждение того, что он не проживает в квартире. В случае если брат отказывается счетать проживающим в вашей квартире, следует предупредить его об этом письменно и в соответствующие органы власти. Также необходимо уведомить его об этом по почте с уведомлением о вручении.

Для решения этого вопроса Вам следует обратиться в орган Росреестра с заявлением на регистрацию права собственности на квартиру. При этом необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и согласие всех собственников на регистрацию Вашего брата и его ребенка в квартире. Если согласие не будет получено от всех собственников, то регистрация не будет произведена.

В случае регистрации Вашего брата и его ребенка в квартире без согласия всех собственников, это может привести к спорам между собственниками, и, в конечном итоге, к судебному разбирательству. В таком случае, суд может принять решение об отмене регистрации или о расчете доли собственности каждого из собственников.

Относительно второго вопроса, Вы можете выписать Вашего брата без его ведома, если Вы являетесь собственником данной квартиры. Для этого Вам нужно обратиться с заявлением об отзыве регистрации Вашего брата в этой квартире в орган Росреестра. Однако, если Ваш брат обратится в суд за защитой своих прав, то Вы можете столкнуться с судебным разбирательством и возможными юридическими рисками. Поэтому, лучше всего было бы договориться с братом о выселении и заключить договор аренды или переуступки права пользования квартирой другому человеку.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" и статья 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Регистрация граждан в жилых помещениях".