Прописка умственно отсталого и несовершеннолетнего в квартире: права и обязанности при продаже

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка в квартире не дает прав на ее собственность. Право собственности возникает только после регистрации сделки купли-продажи в уполномоченном органе (Росреестр). Для получения права на жилье необходимо либо быть собственником квартиры, либо иметь заключенный договор аренды. Исходя из данной ситуации, без учета других факторов, продажа квартиры может привести к выселению прописанных в ней лиц, включая умственно отсталого человека и его несовершеннолетнего сына.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать множество факторов. Однако, в общем случае для выяснения права на жилье у описанных лиц понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына и документы, подтверждающие его право на проживание в квартире (например, свидетельство о регистрации).
3. Медицинские документы, подтверждающие умственную отсталость прописанного лица и его невозможность самостоятельно осуществлять жилищные права и обязанности (например, справка из психоневрологического диспансера).
4. Решение опекунского суда о назначении опекуна для несовершеннолетнего сына и умственно отсталого родственника.

После сбора необходимых документов специалист может проанализировать правовую ситуацию и определить, какие действия могут быть предприняты в данной ситуации с точки зрения законодательства Российской Федерации.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".
2. Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности".
3. Статья 29 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".
4. Статья 29 Конвенции о правах ребенка (1989).