Прописанная квартира без приватизации: ремонт, права на проживание и проблемы с соседями

В данном случае, так как квартира не приватизирована, ее владение (а не собственность) подлежит распределению между членами семьи в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, каждый член семьи, проживающий в данной квартире постоянно, имеет равное право пользования ею до тех пор, пока они проживают там вместе.

Таким образом, брат автора вопроса не может просто так требовать передачи квартиры, так как у него нет больших прав на нее, чем у автора. Однако, если брат также проживает в квартире постоянно, он также имеет право на равное пользование квартирой, равно как и автор вопроса.

Что касается ремонта, то в данном случае стоит обратиться к коллективному договору с местной администрацией, к общинному договору между жильцами или к другим документам, которые могут регулировать правила использования квартиры и выполнения ремонта. Это могут быть как правила внутреннего распорядка, так и документальное соглашение между членами семьи. Если ремонт был выполнен из расчета долгосрочной эксплуатации квартиры, то вопрос о компенсации для гарантированного сохранения результата работ может быть вынесен на суд.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для проведения консультации и оценки ситуации в целом.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (свидетельство о регистрации по месту жительства, договор аренды, договор совместной собственности и т.д.).
2. Документы, подтверждающие факты ремонта и перепланировки квартиры (чеки, акты об оказании услуг, договоры о проведении работ и т.д.).
3. Документы, подтверждающие факты согласования ремонта и перепланировки с собственниками (оригиналы и копии письменных соглашений).
4. Документы, подтверждающие смету, расходы и финансирование по ремонту (чеки, счета, выписки из банка и т.д.).
5. Документы, подтверждающие родственные отношения с теми, кто претендует на право наследования жилья (свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, завещания и т.д.).

Следует обратить внимание, что в данной ситуации необходимо учитывать не только собственнические права на жилье, но и права лиц, прописанных в квартире, а также законные интересы других наследников. В таких случаях наиболее эффективным способом защиты прав на жилье может быть обращение в суд с иском о признании сделок легитимными и охране прав на имущество. Также возможен клиентский договор с юристом для консультации и представления интересов в суде.

Следующие статьи могут быть применимы к данной ситуации:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 12.7 "Нарушение установленного порядка распоряжения жилым помещением")
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-259 "Договор социального найма жилого помещения", статьи 244-247 "Договор безвозмездного пользования имуществом", статьи 301-309 "Право собственности")
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16-17 "Право пользования жилым помещением", статьи 28-32 "Переход прав на жилое помещение", статьи 56-77 "Защита прав и законных интересов граждан в области жилищных правоотношений")