Продвижение сделки: уведомление о выкупе, согласие покупателя и стратегии при игнорировании контакта

В данной ситуации важно учесть следующее. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, сделка о выкупе доли требует письменной формы и, как правило, заключается в виде договора купли-продажи. В случае получения согласия покупателя, одной из возможных причин его игнорирования может быть непрофессионализм или несерьезность. Для разрешения данной ситуации рекомендуется следующее:
1. Подготовить письменное уведомление о прекращении договорных отношений в связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи. В уведомлении указать срок, в течение которого должно быть произведено исполнение обязательств (например, 5 рабочих дней с даты получения уведомления). Уведомление должно быть отправлено покупателю с уведомлением о вручении, либо передано лично с подтверждением его получения.
2. В случае отсутствия реакции от покупателя в течение указанного срока, следует обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и взыскании штрафа (если он предусмотрен договором) или иного возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательств. В судебном порядке можно потребовать также расторжение договора и возврат переданного покупателю имущества.
3. В процессе судебного разбирательства необходимо предоставить доказательства факта отправки уведомления и его получения, а также документы, подтверждающие возникновение договорных отношений (например, копию договора купли-продажи).
Обратите внимание, что в каждом конкретном случае решение может зависеть от обстоятельств и особенностей сделки, поэтому настоятельно рекомендуется получить консультацию у опытного юриста перед принятием решений или осуществлением каких-либо действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Письменное уведомление о прекращении договорных отношений в связи с неисполнением обязательств по договору купли-продажи.
- Документы, подтверждающие отправку и получение уведомления (например, квитанция об отправке заказным письмом или копия полученного письма с отметкой о вручении).
- Копия договора купли-продажи и иные документы, связанные с сделкой о выкупе доли.
- Письменное решение суда о расторжении договора купли-продажи (при необходимости).

Применимые статьи закона для решения данного вопроса:
- Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор купли-продажи).
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (прекращение обязательств по договору вследствие его исполнения).
- Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (расторжение договора вследствие неисполнения).
- Статья 404 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ведение дела о разрешении гражданских дел в судебном порядке).