Продажа жилья по муниципальному контракту: решение проблемы с землей в долевой собственности и суммой залога

Согласно законодательству Российской Федерации, администрация может приобрести только жилье, а земля должна быть безвозмездно передана. При наличии долевой собственности на землю у несовершеннолетних детей, они должны быть представлены законными представителями (родителями или опекунами) для совершения сделки по безвозмездной передаче земли. В данном случае, нотариус некорректно указал, что землю необходимо покупать, так как она находится в долевой собственности у детей. Администрация должна обратиться к законным представителям детей и совершить действия, предусмотренные законом для безвозмездной передачи земли.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на долевую собственность на землю детей. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом жилья и несовершеннолетними детьми. 3. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей детей для совершения сделки по безвозмездной передаче земли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на землю. 2. Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость. 3. Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о безвозмездной передаче имущества.