Продажа жилья без согласия супруги: правовые последствия и риски

При покупке жилья у собственника, в случае если жилье было приобретено в браке, необходимо получить согласие обоих супругов на продажу. Если продажа будет совершена без согласия одного из супругов, то этот супруг имеет право обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. В таком случае, супруга может оспорить сделку и требовать защиты своих интересов. Поэтому согласие супруги является обязательным условием для продажи жилья, даже если она не является совладельцем. Если согласие на продажу было получено и сделка была заключена в установленном законом порядке, супруга не сможет напрямую оспорить или восстановить права на данное жилье, но она имеет право обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба или иных возможных претензий.

Для решения данного вопроса потребуется получить от супруги согласие на продажу жилья. Данное согласие должно быть оформлено в письменной форме и подтверждено нотариально заверенной подписью. Также потребуется заключить договор купли-продажи недвижимости и оформить все необходимые документы, такие как выписка из ЕГРН, паспорта и другие документы, удостоверяющие личность и права собственности.

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации