Продажа жилого помещения в 4-квартирном таунхаусе с 1/4 долей на участок ИЖС. Отдельный двор, но соседи ходят через меня. Как решить конфликт?

На основании предоставленных сведений можно сделать вывод о том, что у каждого из соседей принадлежит свой земельный участок и свое жилое помещение в 4х квартином танхаусе. Таким образом, общего двора, являющегося общей собственностью, отсутствует. Если соседи считают, что у вас есть общий двор, то нужно рассмотреть документы, подтверждающие их право на использование этой общей территории. Если таких документов нет, то у вас нет обязательства обеспечивать им доступ к огородам, находящимся за вашим домом. Оскорбления и угрозы со стороны соседа недопустимы и могут быть квалифицированы как административное правонарушение или даже преступление. В таком случае, следует обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и земельный участок.

2. Правила землепользования и застройки, определяющие права и обязанности собственников земельных участков и жилых помещений в отношении придомовых территорий и общего двора.

3. Документы, удостоверяющие границы участков и расположение калиток и заборов.

4. Документы, подтверждающие наличие и расположение территории, на которой располагаются посадки и которую соседи считают общей.

5. Запись о конфликте между собственниками соседнего участка, если таковая имеется.

6. Другие документы и материалы, связанные с данной ситуацией, необходимые для определения прав и обязанностей сторон.

В соответствии с действующим законодательством, наличие участка на территории, используемой как общий двор, не означает автоматически обязанность собственника этого участка обеспечивать доступ к соседним участкам. Таким образом, если соседи пытаются воспользоваться вашим участком без вашего согласия, это может быть рассмотрено как правонарушение. Однако, чтобы определить возможности и способы разрешения конфликта, необходимо провести дополнительную юридическую экспертизу и ознакомиться с полным комплексом документов, связанных с этой ситуацией. Я рекомендую обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на земельном и жилищном законодательстве для получения более подробной консультации и помощи в разрешении данного конфликта.

Статья 129 Уголовного кодекса Российской Федерации "Угроза убийством или причинения тяжкого вреда здоровью". Статья 148 Уголовного кодекса Российской Федерации "Оскорбление". Статья 150 Уголовного кодекса Российской Федерации "Угроза применения насилия в отношении представителя власти". Статья 167 Уголовного кодекса Российской Федерации "Вред земельным ресурсам". Статья 169 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил благоустройства населенных пунктов". Статья 318 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный оборот земель и земельных участков".