Продажа жилого дома: что нужно знать о правовых действиях?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", продажа жилого дома влечет за собой право на продажу земельного участка, на котором он расположен. В данном случае, необходимо оформить права на земельный участок, на котором находится жилой дом, и только после этого продавать его вместе с домом. Для этого рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для уточнения порядка оформления прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документ об установлении фактического пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом вашей бабушки. Этот документ может быть выдан местным органом исполнительной власти (администрацией города или района).

2. Документ об установлении границ земельного участка, на котором расположен жилой дом вашей бабушки. Этот документ может быть выдан местным органом Росреестра.

3. Документы, подтверждающие право собственности вашей бабушки на жилой дом. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

4. Документы, подтверждающие личность вашей бабушки (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

5. Документы, подтверждающие отсутствие у бабушки задолженностей по налогам и сборам (справка из налоговой инспекции).

После того, как вы соберете все необходимые документы, вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи жилого дома. При этом, в договоре должны быть указаны как жилой дом, так и земельный участок, на котором он расположен. Также необходимо предъявить документы, подтверждающие фактическое право на пользование земельным участком.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 130, 131, 222, 223, 224, 226.1) - Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 29, 30, 38, 39, 40) - Федеральный закон "О недрах" (ст. 9, 12)