Продажа земли: как получить долю при наличии опеки и заботиться о будущем своих детей.

Согласно статье 43 ФЗ "О многодетных семьях" земельные участки, выделенные на улучшение жилищных условий многодетных семей, являются их собственностью и не могут быть переданы другим лицам и организациям. Если же земельный участок является собственностью не только многодетной семьи, но и других лиц, то продажа такого участка может быть выполнена только с разрешения органов опеки и попечительства.

Ответ опеки о том, что деньги от продажи участка пойдут на счет детей, правомерен, поскольку многодетные семьи, наравне со всеми семейными категориями, обладают правом на продажу земельных участков в соответствии с законодательством. Однако, действительно, суммы, полученные от продажи, как и любые другие доходы семьи, подлежат использованию на нужды детей и опека совместно с родителями решает, какие нужды приоритетны для детей.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий, что земля была выделена как многодетным. Это может быть решение муниципального или районного совета, а также иную аналогичную документация.

2. Свидетельства о рождении всех детей, чтобы подтвердить их право на долю.

3. Документы на право собственности на земельный участок.

4. Документы на право собственности на дом.

5. Документы на право собственности на другие имущество, который вы хотели бы снимать со своего счета в дальнейшем.

Ответ опеки, что деньги за продажу земли будут перечислены на счет детей, а не на ваш счет, является правомерным в соответствии с Законом РФ "О недрах" и Законом РФ "О защите детей от насилия". Однако, если вы желаете использовать деньги, которые будут на счету в будущем, вам необходимо будет получить разрешение опеки на их использование. В отношении оплаты монтажа водопровода и канализации, если это необходимо для обеспечения не только вашей собственности, но и дома, в котором живут ваши дети, то, возможно, вы сможете доказать, что это является необходимостью для обеспечения нужд детей. Однако, если речь идет об оплате работ на вашей собственности, то это действительно может быть вашей обязанностью.

Настоящий ответ полностью основан на предположении, что все участники сделки являются гражданами Российской Федерации, а земельный участок находится на территории РФ.

При продаже земельного участка, выделенного как многодетному, необходимо руководствоваться Законом РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Статьями, которые следует учитывать при разрешении вопроса, являются:

• Статья 2 "Понятия, используемые в настоящем Федеральном законе";
• Статья 3 "Мера государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Статья 4 "Государственная регистрация прав на земельные участки, субъекты права на земельные участки".

Кроме того, необходимо ознакомиться с законодательством о правовом режиме земель в РФ, в том числе с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об особенностях правового регулирования сделок с недвижимым имуществом".

Относительно ответа опеки, необходимо провести более детальное изучение документов, на основании которых опека высказала свою позицию. Данные рассуждения могут основываться на правовых нормах, регулирующих деятельность опекунов, а также на семейном законодательстве. В любом случае, решение опеки может быть обжаловано в судебном порядке, если оно не соответствует действующему законодательству.