Продажа земельного участка при наложенном аресте: все способы погашения долга

Закон "Об исполнительном производстве" предписывает, что на продажу, арестованный имущественный комплекс (недвижимость, земельный участок), оцениваются независимым оценщиком и выставляются на продажу по итогам аукциона. Продажа земельного участка в собственности должника - это сложный и многотактный процесс, требующий высокой компетентности в данной области, поэтому приставы не занимаются реализацией этого земельного участка самостоятельно.

Да, возможно. В соответствии со статьей 51 Федерального закона "Об исполнительном производстве" земельный участок, который снят с ограничений и подлежит продаже, может быть реализован на основании решения суда. Если же долг гражданина не погашен в полном объеме, то доход от продажи имущества направляется на его погашение. Продажа земельного участка должна проводиться на аукционе, с предварительной оценкой имущества. При этом, пристав может участвовать в переговорах и сделке по продаже земельного участка как представитель исполняющего органа.

Статья 46 Федерального закона "О принудительном исполнении судебных актов, арбитражных решений и актов других органов" - приставы вправе строго следить за сохранностью имущества должника и его оценкой, контролировать ход реализации имущества, но не занимаются реализацией сами.

Статья 97 Гражданского кодекса Российской Федерации - арест на земельный участок не является препятствием для заключения договора купли-продажи, но приставы должны утвердить сделку для погашения долга должника (если сумма сделки не превышает размера долга).