Продажа земельного участка и помещения в подходящем для ПСН районе: 4 сотки и 109 кв.м. на ваш выбор для фитнес-клуба и магазина

Для перевода гаража и земельного участка в объекты персональной собственности необходимо произвести оформление прав собственности на них в установленном порядке с учетом всех требований законодательства Российской Федерации. Далее, для использования помещения и земельного участка в качестве фитнес-клуба и магазина сопутствующих товаров, необходимо получить соответствующие разрешительные документы, такие как разрешение на строительство и коммерческую деятельность, соблюдая при этом все законодательные нормы и требования к данному виду деятельности.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие юридические действия:

1. Оценить, находятся ли земельный участок и помещение в собственности или аренде. Для этого понадобятся выписки из ЕГРП и договора аренды.
2. Уточнить, на каком основании земельный участок и помещение были использованы ранее (может быть, под гараж, склад или другое хозяйственное использование). Для этого необходимо получить изначальную документацию о приобретении и использовании объектов.
3. Получить разрешение на использование объектов по новому назначению, то есть на открытие фитнес клуба и магазина сопутствующих товаров. Для этого понадобится подготовить заявку на перевод земельного участка в ПСН и изменение целевого назначения помещения, а также предоставить план-схему использования объектов и документы, подтверждающие соответствие зданий требованиям санитарных и пожарных нормативов.
4. При необходимости, понадобится получить разрешения на строительные работы для приведения объектов в соответствие с требованиями для фитнес-центров и магазинов.

Конечным результатом будет получение всех необходимых разрешений и документов для проведения работы по открытию фитнес-клуба и магазина сопутствующих товаров на данном участке земли и в помещении.

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здание, сооружение, помещение";
• Статья 16 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности";
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью";
• Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации";
• Градостроительный кодекс РФ.

Для перевода земельного участка и помещения в ПСН (помещения нежилого фонда) необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить заявление на перевод земельного участка и помещения в ПСН.
2. Подписать договор аренды на земельный участок и помещение для использования в качестве ПСН.
3. Получить разрешение на использование помещения в качестве фитнес-клуба и магазина сопутствующих товаров. Для этого необходимо обратиться в управление государственной противопожарной службы, санитарно-эпидемиологическую службу и другие инстанции для получения соответствующих разрешений.
4. Зарегистрировать деятельность в соответствующих органах, например, в ФНС и ФСС.

Для выполнения всех этих действий необходима подготовка определенных документов, в том числе: - заявление на перевод земельного участка и помещения в ПСН; - договор аренды; - документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - план помещения; - разрешительные документы на использование помещения (акты государственной экспертизы, разрешения на строительство и т.д.); - документы, удостоверяющие личность арендатора и его наличие в качестве предпринимателя.

Кроме того, стоит учитывать, что открытие фитнес-клуба и магазина сопутствующих товаров накладывает на предпринимателя ряд особых требований, которые также должны быть учтены в подготовке документов и предоставлены соответствующим организациям.

Обратитесь за помощью к опытным юристам, чтобы предотвратить возможные ошибки и задержки в процессе перевода земли и помещения в ПСН.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от местонахождения указанных земли и помещения, а также от наличия в соответствующих регионах специализированных законодательных актов. В общем случае, для перевода земельного участка и помещения в пользование субъектом бизнеса, который планирует открыть фитнес клуб и магазин сопутствующих товаров, могут быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 128-135, 209, 214-219);
• Земельный кодекс РФ (статьи 60-66, 68-75, 77, 85-88, 91-100, 105-111, 118-123);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 23, 25, 31);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 29-71, 74, 80, 87-95).

В зависимости от конкретных обстоятельств данного дела, могут быть применимы и другие законы и нормативные акты, которые урегулировали бы отношения между субъектами бизнеса, собственниками недвижимости и государственными органами.