Продажа здания в качестве годных остатков по договору купли-продажи и разборка для освобождения места

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при продаже имущества в силу договора купли-продажи, продавец обязан передать покупателю имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент передачи, если иное не предусмотрено договором. Если здание является годными остатками, то оно может быть продано на условиях, установленных договором купли-продажи. Однако, в случае необходимости разборки и освобождения места, необходимо убедиться, что на данной земельной участке не установлены ограничения на разборку зданий или других сооружений. Также следует учесть требования местного законодательства и получить необходимые разрешительные документы на проведение работ.

Для принятия правильного решения в данном случае, необходимо иметь полную информацию о ситуации и просмотреть договор купли-продажи. Кроме того, при разборке здания могут возникнуть вопросы по соответствующим правилам безопасности и экологии, потому необходимо узнать, есть ли соответствующие разрешительные документы на снос здания и в чьей компетенции они находятся.

В целом, для решения вопроса о продаже здания как годных остатков необходимо составление дополнительных документов и проведение необходимых процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации. В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться следующие документы: свидетельство о праве собственности на здание, технический паспорт здания, разрешение на снос объекта и договор с организацией, занимающейся его демонтажом. В любом случае, рекомендуется получить консультацию у компетентного юриста, чтобы избежать непредвиденных правовых проблем.

Статья 554 ГК РФ "Содержание обязательства продавца передать имущество", статья 562 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества", статья 585 ГК РФ "Право привлекать третьих лиц к исполнению обязательства", статья 449 ГК РФ "Место нахождения имущества при передаче его купленному", статья 450 ГК РФ "Обязанности продавцов при передаче имущества" и другие применимые статьи закона.