Продажа выплаченной квартиры по соципотеке и овладение шаймиевскими выплатами для двух детей: подводные камни.

При продаже уже выплаченной квартиры по соципотеке, где были использованы 'шаймиевские' выплаты по 200 000 руб на 2-х детей, имеется несколько подводных камней. Во-первых, необходимо учитывать, что квартира приобретена в рамках программы социального обеспечения, и возможно наличие ограничений на продажу, которые определены законодательством. Во-вторых, при продаже квартиры необходимо учесть возможные обязательства перед государством или муниципалитетом, которые были связаны с получением финансовой поддержки по данной программе. Также, при продаже квартиры может возникнуть вопрос о распределении средств, полученных от продажи, между родителями и детьми, и это может потребовать согласования и заключения договора между сторонами. Кроме того, необходимо учитывать возможные налоговые обязательства, связанные с продажей недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор о приобретении квартиры в рамках программы социального обеспечения;
- Документы, подтверждающие использование 'шаймиевских' выплат по 200 000 руб на 2-х детей;
- Документы, свидетельствующие о выплате кредитных средств и полной выплате квартиры;
- Справка о состоянии счета после полной выплаты квартиры;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Договор между сторонами о распределении средств от продажи квартиры (при необходимости);
- Документы о налоговых обязательствах.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 5.35 Федерального закона № 122-ФЗ 'О государственной поддержке семей с детьми'
- Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации
- Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации
- Статьи 217-223 Налогового кодекса Российской Федерации