Продажа унаследованной квартиры, налог на продажу: как уменьшить сумму? | Кадастровая стоимость 1 160 000 рублей

Прежде всего, необходимо отметить, что налог на доходы физических лиц с продажи имущества, в том числе квартиры, установлен в Российской Федерации. Для того чтобы уменьшить или избежать уплату 13% налога, можно использовать следующие методы:
1. Если с момента наследования до продажи квартиры прошло менее трех лет, то налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью на момент наследования. В этом случае имеет смысл сделать цену в договоре купли-продажи близкой к кадастровой стоимости либо даже ниже нее, чтобы уменьшить налоговую базу и, соответственно, сумму налога.
2. Если с момента наследования прошло более трех лет, то налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (в данном случае кадастровой стоимостью). Если стоимость продажи не превышает стоимость приобретения, то налог не подлежит уплате.
3. Также существует возможность использования налогового вычета при продаже квартиры. Налоговый вычет предоставляется при наличии определенных условий, например, если квартира служила местом прописки продавца не менее трех лет. Вычет предоставляется в размере уплаченного налога на доходы физических лиц.
Сумма налога, который должен быть уплачен в случае его неизбежности, будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и налоговой базой, определенной в соответствии с вышеуказанными методами.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие право наследования квартиры (свидетельство о смерти отца, свидетельство о праве на наследство).
3. Документ, удостоверяющий личность продавца.
4. Документ, подтверждающий кадастровую стоимость квартиры (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).
5. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры (например, договор купли-продажи при наличии).
6. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (договор купли-продажи, платежные документы).

Статьи 217-218, 220-221, 228-229 Налогового кодекса Российской Федерации.