Продажа унаследованной квартиры и уменьшение налоговой базы на расходы наследодателя

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие положения законодательства Российской Федерации. При продаже квартиры, унаследованной наследодателем, в налоговую базу могут включаться только фактически понесенные расходы на налоговый период продажи, указанные в документах, представленных в налоговую. Однако, если наследодатель при продаже другого объекта уже уменьшал налоговую базу на расходы, понесенные по приобретению квартиры в наследство, то повторное уменьшение налоговой базы на такие расходы, возможно, будет не допускаться в рамках принципа недопустимости двойного учета расходов.

Для решения данного вопроса следует представить в налоговую документы, подтверждающие фактические расходы наследодателя по приобретению квартиры, которую он оставил в наследство. Кроме того, могут потребоваться документы по продаже другого объекта, на основании которых было сделано уменьшение налоговой базы. Это могут быть договоры купли-продажи, счета-фактуры, акты приема-передачи и другие документы, подтверждающие фактические расходы.

Статья 220 НК РФ: Право на учет расходов, связанных с приобретением и (или) строительством объекта недвижимости, правами на его приобретение и (или) строительство