Продажа участка земли с сохранением дома - разрешение опеки требуется

Для продажи части земельного участка не требуется разрешение органов опеки, так как оно не относится к категории сделок, требующих разрешения опекунского суда. Однако, необходимо учесть следующее:

1. При продаже части земельного участка, необходимо провести его учёт в Росреестре и внести изменения в границы и площадь земельного участка.

2. В случае, если земельный участок был получен от государственного органа, возможно установление ограничений и условий на его использование в акте передачи.

3. Если земельный участок был приватизирован до вступления в силу Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О признании отдельных положений законодательных актов (положений законодательных актов Российской Федерации) утратившими силу", необходимо учесть ограничения на переуступку земельного участка в течение 5 лет с момента его приватизации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2. Договор купли-продажи части земельного участка;

3. Заявление в Росреестр о внесении изменений в границы и площадь земельного участка;

4. Акт передачи земельного участка или иные документы, устанавливающие условия и ограничения на использование земельного участка, если применимо.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209 - 210, 231, 292 - 293;

2. Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О признании отдельных положений законодательных актов (положений законодательных актов Российской Федерации) утратившими силу", статья 1;

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2015 № 1088 "Об утверждении формы, порядка и срока представления сведений о земельных участках федерального государственного кадастра недвижимости и ведение Единого государственного реестра недвижимости".