Продажа участка: как определить его статус, если он был подарен до свадьбы?

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов, за исключением случаев наследования, дарения или приобретения имущества в обмен на имущество, являющееся собственностью только одного из супругов.

В данном случае, поскольку земельный участок был подарен Вам вашим отцом до заключения брака, участок не подлежит распределению в случае расторжения брака. Однако, если участок был оформлен на Вас после заключения брака и продан после расторжения брака, то часть вырученных средств может быть признана совместно нажитым имуществом супругов, если такое имущество было получено в браке за счет общих денежных средств супругов.

Для более точного ответа на ваш вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт устного подарка отца вам земельного участка до заключения брака.

2. Соглашение о переуступке права аренды земельного участка, заключенное между вами и отцом.

3. Документы, подтверждающие факт оформления вами земельного участка на себя во время брака.

4. Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка после расторжения брака.

Если у вас есть все перечисленные документы, то необходимо обратиться к юристу для консультации и проверки вашего случая на соответствие требованиям действующего законодательства РФ.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, остается его собственностью. Однако, если казалось бы собственное имущество одного из супругов повышает свою стоимость в период брака за счет совместных усилий супругов, но также эти изменения в цене приводят к добавлению к собственному имуществу второго супруга, то этот имущественный компонент может считаться совместным.

Поэтому, возможно, что в вашем случае бывший супруг может потребовать распределения вырученных от продажи земельного участка денежных средств на основании указанных положений закона, поскольку ваш отец устным образом передал вам земельный участок до заключения брака, но вы стали совместными арендаторами земельного участка и во время брака оформили его на себя.

Статья 256 и статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.