Продажа участка 4 сотки с видом на населенные пункты: перевод из категории огородничество в ИЖС

Для перевода участка, необходимо провести процедуру перепланировки и переназначения земельного участка в категорию земель "индивидуальное жилищное строительство" (ИЖС). Это возможно, если участок расположен в зоне, предусмотренной для ИЖС, и если участок соответствует всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для данной категории земель. Для получения разрешения на перепланировку и переназначение земельного участка необходимо обратиться в местное управление Росреестра и получить соответствующее разрешение.

Для перевода участка из категории огородничество в категорию ИЖС, необходимо предоставить следующие документы в орган местного самоуправления, который осуществляет управление землей на территории, где расположен ваш участок:

1) заявление на перевод участка в категорию ИЖС; 2) документы на право собственности на участок; 3) технический паспорт земельного участка; 4) документы, подтверждающие, что на участке нет запретов на осуществление таких работ; 5) согласие всех соседей на перевод участка в категорию ИЖС (если предусмотрено местным законодательством); 6) документы, подтверждающие, что участок соответствует требованиям законодательства для перевода в категорию ИЖС; 7) кадастровый план участка.

После подачи всех необходимых документов, орган местного самоуправления проведет соответствующую процедуру перевода участка в категорию ИЖС. В случае успешного решения вопроса вам будет выдан новый технический паспорт земельного участка с указанием категории земель.

Статья 20 Земельного кодекса Российской Федерации: "Категории земельных участков". Статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации: "Перевод земельных участков из одной категории в другую".