Продажа трехкомнатной квартиры с проблемными собственниками: куда деть бабушку и как оформить новую квартиру в Новосибирске

Ситуация, описанная Вами, достаточно сложна и требует комплексного правового анализа. В данном случае, помимо собственников, есть еще наследники, которые должны принять свои доли по наследству. Однако, если все наследники согласны на продажу квартиры, то можно инициировать процедуру продажи. Для этого необходимо заключить договор о порядке распоряжения имуществом, который должны подписать все участники, в т.ч. наследники. Кроме того, на продажу квартиры необходимо получить разрешение суда в связи с тем, что в ней находится несовершеннолетний наследник. В случае, если бабушка не состоит в опеке, ее мнение и желание должны браться во внимание, но, в конечном итоге, решение о продаже принимается согласно действующему законодательству. Важно оформить все документы правильно и законно, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Также стоит обратиться к юристу, чтобы он провел более подробный анализ ситуации и дал рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данной ситуации Вам необходимо оформить наследственные права на доли Вашего отца и дедушки, а также решить вопрос с долей бабушки, которую она не оформляла. Для этого Вам можно обратиться в нотариальную контору и оформить наследование в порядке установленном законодательством РФ.

После оформления Вами наследственных прав на квартиру, Вы сможете продать ее с согласия всех собственников, включая бабушку. Однако, если она не согласна продавать квартиру, то решить вопрос можно через суд, если Вы считаете, что продажа квартиры является наиболее оптимальным вариантом.

Что касается покупки однокомнатной квартиры в Новосибирске, то ее покупка возможна после получения денежных средств от продажи квартиры, но оформлять ее на имя бабушки не рекомендуется, чтобы избежать возможных проблем с ее обращением или продажей.

В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к специалистам в области наследственных прав и гражданского права, чтобы определиться с наиболее оптимальным и законным вариантом действий.

Статьи, которые применимы для решения данной ситуации:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на недвижимое имущество".
2. Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве общей собственности".
3. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение порядка продажи доли в праве общей собственности".
4. Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение порядка использования средств, вырученных от продажи доли в праве общей собственности".
5. Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок исключения из состава общей собственности".