Продажа совместно нажитого дома после расторжения брака: права несовершеннолетних детей и распределение долей в соответствии с судом

В соответствии с Договором ООН о правах ребенка, права детей должны быть приоритетными. Учитывая то, что недвижимость представляет общий брачный имущественный комплекс и что трое детей уже получили 1/5 часть, необходимо учитывать интересы детей при продаже дома. Для этого супруги должны оформить дополнительное соглашение с троих детей и установить, какая часть продажной цены будет передана каждому ребенку. Это может быть выполнено, например, путем соблюдения долю 1/5 уже переданных ребенкам и распределения оставшейся 3/5 согласно решению суда. Однако, супруги также могут обратиться в суд с запросом на уточнение решения о распределении имущества с целью установления более точной доли детей в продажной цене.

Для решения этого вопроса супругам понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о расторжении брака.
2. Документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество, включая дом.
3. Решение суда о распределении имущества между супругами и детьми, включая указание долей каждого из участников.
4. Документы, подтверждающие права на долю, которая была ранее оформлена на троих детей.

При продаже дома супруги должны соблюдать права несовершеннолетних детей и распределить деньги согласно долям, определенным судом. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и обратиться к нотариусу для оформления сделки. При оформлении документов необходимо указать долю, которая принадлежит каждому из супругов и детей. Лучше всего, чтобы деньги оставались в виде депозитов у нотариуса до тех пор, пока все участники сделки не дадут свое согласие на распределение.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 38 Семейного кодекса РФ - о распределении имущества бывших супругов при расторжении брака;
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о единоличной и совместной собственности на имущество;
• Статьи 65 - 67 Гражданского кодекса РФ - о правах несовершеннолетних на наследство и другое имущество;
• Статья 33 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" - о защите прав и интересов детей.

Для соблюдения прав троих несовершеннолетних детей при продаже совместно нажитого дома, необходимо обратить внимание на долю, заранее оформленную на них из общей доли в 1/5. Эта доля должна быть учтена при распределении выручки от продажи дома между бывшими супругами. Также, при продаже дома, следует соблюдать установленные законом процедуры и регулирования по защите прав несовершеннолетних.