Продажа половины дома с проблемами фундамента и общей трубой: как избежать задержки в продаже и сохранить свои права владельца.

В данной ситуации требования соседа на ремонт вашей части фундамента и общей трубы являются необоснованными. Вы не обязаны устраивать ремонт, если нет согласия от всех собственников общей недвижимости. Помимо этого, у вас есть право отказаться от ремонта общей трубы, так как вы не пользуетесь ей и планируете подключиться к газу в будущем. Однако, если местоположение общей трубы и состояние фундамента приводят к повреждениям вашей части дома, сосед должен принять меры для устранения этих повреждений за свой счет. В случае отказа соседа от ремонта, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

В данном случае потребуется предоставить документы, подтверждающие факт проседания фундамента и повреждения общей трубы. Может потребоваться также обеспечение доказательством того, что вы не используете печь и планируете подключиться к газу.

Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации – Обслуживание общего имущества совместной собственности