Продажа половины дома с несовершеннолетними детьми

У нас возникла проблема с продажей нашей половины дома. У каждого из нас есть свой вход, коммуникации и участок. Однако, мы не можем продать нашу часть, так как у второго владельца есть несовершеннолетние дети. Нотариус требует, чтобы второй владелец получил справку из органов опеки о том, что они не против продажи. Мы уже получили справку о согласии собственника, но он отказывается получать справку от органов опеки. Я хочу узнать, является ли запрос нотариуса о согласии органов опеки законным, или достаточно только справки от собственника.

| Вадим, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Запрос нотариуса о необходимости согласия органов опеки является законным. Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии несовершеннолетних детей, их интересы должны быть защищены и учтены в сделках, связанных с имуществом, в том числе и с продажей недвижимости. Данное требование позволяет обезопасить интересы несовершеннолетних детей и предотвратить возможные негативные последствия для них, связанные с продажей имущества. Поэтому, для успешной продажи вашей половины дома, вам необходимо получить согласие органов опеки.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данной проблемы вам потребуется справка из органов опеки о том, что они не против продажи вашей половины дома, а также справка о согласии собственника. Кроме того, возможно потребуется документ, подтверждающий владение недвижимостью и документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 26.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Нотариус правильно требует справку из органов опеки о их согласии на продажу второй половины дома, так как у владельца второй половины есть несовершеннолетние дети. Справка с согласием самого собственника является необходимым условием, но без справки из органов опеки сделка не может быть осуществлена.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Запрос нотариуса о необходимости согласия органов опеки является правомерным. Для продажи имущества, когда один из собственников является опекуном или у него есть несовершеннолетние дети, требуется получить разрешение органов опеки. Таким образом, помимо справки о согласии собственника, необходимо предоставить также справку из органов опеки, подтверждающую их согласие на продажу.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы