Продажа однокомнатной квартиры: возникнут ли сложности, если в ней прописан внук?

С продажей квартиры возникнуть проблемы не должно, поскольку вы являетесь единственным собственником квартиры и не имеете против продажи. Единственным нюансом может стать наличие ребенка, прописанного в квартире. В этом случае, возможно, потребуется согласие всех прописанных в квартире лиц на продажу или передачу прав собственности на квартиру. Однако, если у внука нет доли или прав на квартиру и он не является ее собственником, то никаких юридических проблем с продажей не возникнет.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи или иной акт, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру, а также выписку из ЕГРН о правах на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие временную регистрацию сына и его семьи в данной квартире.

3. Документы о продаже квартиры, если уже имеются заявления о продаже, а также информация о конечном покупателе, если он уже известен.

Оформление на внука временной регистрации в данной квартире не должно быть препятствием для ее продажи. Однако, если внук является совладельцем данной квартиры, например, по наследству, это может потребовать дополнительных документов для реализации сделки, таких как уведомление о намерении продать квартиру всем совладельцам. Рекомендуется получить юридическую консультацию по данному вопросу.

Ниже приводятся основные статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 302, 304, 305, 306, 307, 312 и 317);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 18, 34, 36, 40, 41, 44, 45, 47, 56, 59, 60, 60.1, 67, 68, 69, 72, 76, 78, 80, 89, 93, 94, 96, 97, 98, 100, 102, 102.1, 103, 105 и 109);
• Федеральный закон "Об акте гражданского состояния" (статьи 6 и 20);
• Федеральный закон "О персональных данных" (статьи 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 и 30);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 9, 23, 25, 26, 28, 30, 31, 34, 55, 61, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 83, 84, 88, 89, 97, 102, 103 и 104);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 7, 15, 17, 19, 32, 36, 37, 39, 41, 43, 44, 47, 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 62, 66 и 68).

Законодательство Российской Федерации является достаточно обширным и сложным, поэтому для детального изучения ситуации и определения возможных рисков и сложностей в данном случае следует обратиться к компетентному юристу или нотариусу.