Продажа недвижимости в подвале офисного здания: вопросы законности и необходимых документов

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, какое именно бомбоубежище вы имеете в виду. Если речь идет о гражданском укрытии, то продажа такого объекта не противоречит действующему законодательству. Однако, важно учесть, что перед продажей организация должна иметь право на распоряжение объектом.

Если же речь идет о бомбоубежище, которое используется в качестве военного объекта, то его продажа может противоречить законодательству. Для проверки объекта и необходимых документов можно обратиться в местное отделение Роспотребнадзора (в случае гражданского укрытия) или в органы Министерства обороны (в случае военного объекта).

Для решения этого вопроса, организация должна предоставить Вам следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право организации на собственность или договор аренды на данный объект.

2. Технический паспорт объекта, который содержит сведения о техническом состоянии здания, наличии бомбоубежища и его состоянии.

3. Разрешительные документы. Если здание еще не построено, а лишь проходит стадию проектирования, то Вам понадобится узнать наличие градостроительного плана, согласование строительства, пожарной безопасности и многие другие документы, которые могут быть требуемыми в силу законодательства.

Также помимо этих документов, я бы рекомендовал Вам обратиться к специалисту, который сможет провести осмотр данного объекта и дать свою компетентную оценку правильности его конструкции и безопасной эксплуатации.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский Кодекс Российской Федерации, статьи 130-135, определяющие правила купли-продажи недвижимости; - Гражданский Кодекс Российской Федерации, статьи 201-211, определяющие правила договоров аренды недвижимости; - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, в соответствии с которым объекты капитального строительства должны соответствовать требованиям строительных норм и правил и проходить соответствующие экспертизы; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 г. № 2300-1, в соответствии с которым продавец обязан предоставить покупателю информацию о товаре (в данном случае, о недвижимости) и документы, подтверждающие его качество и соответствие требованиям законодательства.