Продажа недвижимости: интересные факты и советы для успешной сделки

При продаже дома необходимо учесть следующее:

1. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, продажа дома оформляется путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

2. При наличии ипотеки или других обременений на дом, покупателю необходимо обратиться к банку или иной кредитной организации для решения этих вопросов.

3. В случае приватизации или наличия доли других собственников, необходимо согласовать сделку со всеми заинтересованными сторонами.

4. Выполнение всех необходимых юридических формальностей, включая оформление правоустанавливающих документов и их регистрацию в уполномоченном органе.

5. Продавец должен предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие его право на собственность, а также все информацию о доме, включая технический паспорт и техническую документацию на участок.

6. В случае если продавец является ипотечным залогодержателем, необходимо взаимодействовать с банком для снятия залога с недвижимости.

7. Важно помнить, что при продаже дома применяются правила купли-продажи и иные нормы Гражданского кодекса РФ, а также соответствующие заключенному договору купли-продажи и законодательства о недвижимости.

Для продажи дома понадобятся следующие документы: 1. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорт, свидетельство о рождении, внутренний паспорт и т.д.). 2. Документы, подтверждающие право продавца на собственность (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор долевого участия и т.д.). 3. Технический паспорт на дом и технические условия на подключение коммуникаций. 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на дом (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН). 5. Документы, связанные с ипотекой или залогом (договор ипотеки, справка об отсутствии задолженности по ипотеке, снятие залога). 6. Документы, подтверждающие факт регистрации сделки в органах Росреестра.

Статья 306. Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 548. Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 131 Уголовного кодекса Российской Федерации