Продажа недостроенного дома после развода с возможным участием детей - история совместного проживания

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе бывшие супруги сохраняют право на имущество, приобретенное ими в браке в равных долях, если иное не оговорено договором между ними или решением суда. Однако, если по истечении 10 лет после развода недвижимое имущество остается в собственности одного из супругов, то оно рассматривается как личное имущество данного супруга, и продажа такого имущества не требует согласия бывшего супруга. Таким образом, в данной ситуации дети не имеют законных прав на получение доли средств от продажи дома, так как имущество находилось в личной собственности отца по истечении более чем 10 лет после развода.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с решением суда о разводе бывших супругов, а также дополнительно документы о праве собственности на земельный участок и строящееся на нем жилье (например, свидетельство о праве собственности на землю и договор строительного подряда), а также документы, подтверждающие образование совместной собственности бывших супругов.

Если судом было вынесено решение о поделе имущества, следует ознакомиться соответствующим решением суда и выявить, какое имущество было распределено между бывшими супругами.

Если брачный контракт у бывших супругов не был заключен, то на день раздела имущества считается, что у каждого из бывших супругов право на общую долю в имуществе, независимо от того, чья доля была прописана в документах (ст. 256, 256.1, 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если недостроенный дом был построен в период брака, то право на общую долю в нем имеют оба бывших супруга. В случае продажи дома, каждый из них имеет право на получение соответствующей доли выручки от продажи.

Дети в данном случае не имеют непосредственного права на получение части средств от продажи дома отцом, однако, если их права на получение обеспечения по закону или соглашению находятся в угрозе, они имеют право предъявить соответствующие требования в суде или другой орган, в соответствии с действующим законодательством.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности на имущество, приобретенное в браке"; Статья 34 Семейного кодекса РФ "Обязанности кормильцев"; Статья 66 Семейного кодекса РФ "Право на получение содержания".