Продажа квартиры: возможность без присутствия мужа в течение 3 месяцев или больница для наркозависимых

Для продажи квартиры, зарегистрированной на обоих супругов, потребуется согласие обоих супругов на продажу. Если муж лежит в больнице и нет возможности получить его согласие, то необходимо обратиться к суду с заявлением о признании его безвестно отсутствующим и установлении временного опекуна над его долей в квартире. Только после этого можно будет продать квартиру.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру мужа (если он является соучастником в совместной собственности).

3. Доверенность на продажу квартиры, если муж не может самостоятельно заключать сделки в связи с его нахождением в больнице.

4. Медицинские документы, подтверждающие нахождение мужа в больнице, если потребуются для подтверждения доверенности.

5. Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо ограничений на продажу квартиры (например, договор о брачном имуществе, соглашение о разделе имущества и др.)

6. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и коммунальных платежей за квартиру.

7. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий, включая цену и сроки оплаты.

8. Паспорта и ИНН продавца и покупателя.

В случае наличия никаких иных ограничений на продажу квартиры, её можно продавать во время пребывания мужа в больнице. Следует учитывать, что продажа имущества является ответственной процедурой, и рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо применение Гражданского кодекса РФ, а именно статьи 33, 256 и 460. Также могут потребоваться положения Закона "О порядке ограничения выезда из Российской Федерации и выезда из Российской Федерации" от 04.12.2018 № 451-ФЗ.