Продажа квартиры: вопросы об облагаемом НДФЛ и рекомендации | Получение свидетельства, договор соинвестирования и акт прима помещения

Добрый день! Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налоговой базы определяется как разница между стоимостью продажи и изначальной стоимостью приобретения квартиры. Если квартира была в собственности более пяти лет на момент продажи, то налоговая база уменьшается на 250 тысяч рублей. Налоговая ставка составляет 13%.

В данном случае, поскольку свидетельство о собственности было получено в декабре 2013 года, квартира находится в собственности менее пяти лет, поэтому налоговая база будет определяться без учета вычета на 250 тысяч рублей.

При определении стоимости приобретения квартиры могут учитываться затраты на приобретение и оформление права собственности. Для этого понадобятся следующие документы: договор соинвестирования, акт прима помещения и другие документы, подтверждающие затраты. Отсутствие указанных документов может повлиять на определение стоимости приобретения и, как следствие, на размер налоговой базы.

Статьи закона, применимые в данном случае, это статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующая налогообложение доходов физических лиц от продажи имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о собственности на квартиру - Договор соинвестирования - Акт прима помещения - Другие документы, подтверждающие затраты на приобретение и оформление права собственности

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации