Продажа квартиры в Волгограде для переезда: недееспособный племянник и опекунство

Согласно ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун, действующий на основании опеки, обязан заботиться о сохранности имущества подопечного и использовать его имущество только в интересах последнего. Поэтому, принятие решения о продаже квартиры подопечного должно быть обосновано и направлено на благо ребенка. Если продажа квартиры в интересах подопечного, то опекун должен пройти все необходимые процедуры для продажи, описанные в законодательстве Российской Федерации. Приобретение же квартиры опекуном для себя, равно как и ее обмен на другое жилье, могут рассматриваться как противоправные действия, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление полномочиями.

Для продажи квартиры племянника Вам необходимо оформить доверенность на продажу имущества от имени недееспособного гражданина, а также получить судебное разрешение на совершение сделки от его имени. Для покупки новой квартиры нужно заключить договор купли-продажи, зарегистрировать новое право собственности в Росреестре и перевести деньги с продажи старой квартиры на покупку новой. При оформлении всех документов необходимо учитывать специфические требования законодательства оправомочившие Вас как опекуна общаться за своего подопечного. Без согласия опекуемого гражданина или разрешения суда сделки с его имуществом недействительны.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ, статья 29.1 Гражданского кодекса РФ, статья 27.1 Федерального закона "Об опеке и попечительстве".