Продажа квартиры в соц. найме сироты: возможности и риски

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сделка купли-продажи квартиры в социальном найме сироты до момента приватизации может быть заключена. Однако в таком случае необходимо учесть ряд рисков, которые могут возникнуть для продавца. Первый риск заключается в том, что после приватизации квартиры, покупатель может отказаться от исполнения договора купли-продажи и требовать возврата уплаченной суммы, если условия договора не будут выполнены. Второй риск связан с возможными изменениями законодательства, которые могут повлиять на условия приватизации и права сироты на квартиру. В таком случае, покупатель может потерять право на приобретение квартиры или столкнуться с дополнительными условиями, которые не были учтены в договоре. Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы составить договор купли-продажи, учитывающий потенциальные риски и обеспечивающий защиту интересов продавца.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Паспорт сироты, подтверждающий статус сироты;
- Документ о предоставлении квартиры в социальном найме;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры.

Статьи 254, 256, 257, 558, 562 Гражданского кодекса Российской Федерации