Продажа квартиры в России при проживании в США: необходимые действия и налоговые вопросы

Гражданке РФ, проживающей на территории США (нерезиденту), для продажи квартиры в России необходимо выполнить следующие действия. Сначала, необходимо открыть счет в российском банке для проведения денежных операций, в том числе получения средств от продажи квартиры. Для этого можно воспользоваться счетом, о котором упоминается в вопросе (Альфа-банк), или открыть новый счет в другом банке. Затем, для оформления продажи квартиры, необходимо составить доверенность на подругу в России, которая будет выступать от лица гражданки РФ на сделке. В доверенности следует указать полномочия, предоставленные подруге, например, право заключать договор купли-продажи, получать средства от продажи и т.д. Помимо этого, гражданка РФ может также уполномочить подругу на выполнение других действий, связанных с продажей квартиры, например, переоформление документов. Важно отметить, что гражданка РФ, не являющаяся налоговым резидентом, обязана уплатить налог на доход от продажи недвижимости в России. Однако, если квартира находится в собственности более 3 лет, то предусмотрено льготное налогообложение, и ставка налога составляет 0%. В таком случае, при наличии подтверждающих документов о сроке владения квартирой (например, договор покупки, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.), гражданка РФ может не платить налог на доход от продажи квартиры.

1. Паспорт гражданки РФ (копия). 2. Доверенность на подругу в России с указанием полномочий (оригинал). 3. Договор купли-продажи квартиры (оригинал или копия). 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (оригинал или копия).

Статья 20 Налогового кодекса Российской Федерации