Продажа квартиры в России: права и обязанности граждан Украины и доверенных лиц, отсутствие на территории РФ.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры на территории России может осуществляться как гражданином РФ, так и иностранным гражданином, в том числе гражданином Украины. При этом, для совершения сделки требуется наличие надлежаще оформленной доверенности на действия по продаже квартиры. В данном случае факт отсутствия гражданина Украины на территории России не препятствует осуществлению продажи квартиры через доверенное лицо. Важно, чтобы все действия, связанные с продажей квартиры, производились в соответствии с законодательством России.

Для продажи квартиры в РФ через доверенное лицо в РФ, без присутствия гражданина Украины в России, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.
2. Нотариально заверенное доверенность на лицо, которому продавец передает право на совершение сделки.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
4. Паспорта продавца, покупателя и доверенного лица.

Также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Важно отметить, что перед продажей квартиры необходимо провести проверку юридической чистоты имущества и отсутствие на нем обременений. Могут понадобиться документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и т.д.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом", статья 548 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 1315 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения". Также, возможно, будут применяться нормы закона "О гражданстве РФ" и нормы, регулирующие вопросы налогообложения при продаже недвижимости.