Продажа квартиры в России: налоги для нерезидентов с видом на жительство в Греции

Согласно статье 214 НК РФ, доходы, полученные физическими лицами, не являющимися резидентами Российской Федерации, в том числе доходы от продажи недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации, подлежат налогообложению на территории России по ставке 30%. Таким образом, при продаже квартиры Вы можете столкнуться с обязанностью уплаты налога в России. Для получения подробной информации и точного ответа на данный вопрос, рекомендую обратиться к специалистам в области налогообложения.

Документами, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, могут быть: - договор ипотеки, подписанный между Заявителем и банком; - документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита с момента его оформления до настоящего времени; - документы, подтверждающие продажу квартиры, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации сделки и документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - документы, подтверждающие постоянное проживание Заявителя за границей, в том числе документ, подтверждающий получение вид на жительство на 5 лет в Греции.

Относительно налогообложения, согласно статье 224 НК РФ доходы, полученные нерезидентами из источников в Российской Федерации, облагаются налогом по ставке 30% за вычетом налога, удержанного налоговым агентом. В случае продажи квартиры Заявителя, как нерезидента, возможно, требуется уплатить налог на доходы физических лиц в Российской Федерации в размере 30%. Однако, если Россия имеет договор об избежании двойного налогообложения с Грецией, то может возникнуть возможность снизить налоговую нагрузку в России. В таком случае, необходимо уточнить условия данного договора и применимость его к конкретной ситуации Заявителя.

Статья 208 НК РФ "Общая система налогообложения":

"1. Налог на доходы физических лиц устанавливается по ставке 30 процентов от доходов, источником выплаты которых является налоговый агент, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

1. Налог на доходы физических лиц исчисляется и уплачивается налоговым агентом путем удержания налога из доходов физического лица, источником выплаты которых является налоговый агент."

Статья 207 НК РФ "Налоговый агент":

"1. Налоговым агентом от налога на доходы физических лиц является юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или организация, зачисляющие доходы, на которые исчисляется такой налог, на расчетный счет получателя дохода.

1. Налоговый агент обязан исчислять и удерживать налог на доходы физических лиц от доходов, которые он выплачивает физическим лицам, если другой порядок исчисления и уплаты налога не предусмотрен настоящей главой."

Эти статьи Налогового кодекса РФ регулируют налогообложение доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимости в РФ. Однако, существуют и другие нормы законодательства, которые также могут регулировать вопрос налогообложения в данной ситуации, например, международные договоры о налогообложении доходов физических лиц и т.д.