Продажа квартиры в России из-за границы: юридический процесс и подробности

Question

Как мне юридически оформить продажу квартиры в России, учитывая, что я нахожусь за границей и не планирую возвращаться в РФ, а мой сын может это сделать физически?

Артемьев Ярослав · Answer

Для юридического продажи квартиры в России, необходимо соблюдение следующих шагов:

Составление и подписание договора купли-продажи квартиры между продавцом (вашим сыном) и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия и сумма сделки.
Перевод средств от покупателя на банковский счет продавца. В случае если покупатель находится за границей, необходимо учесть возможные ограничения и требования валютного контроля.
Подача заявления о переходе права собственности на квартиру в Росреестр. В заявлении должны быть указаны данные продавца, покупателя и квартиры, а также приложены все необходимые документы.
Регистрация перехода права собственности в Росреестре и получение нового свидетельства о праве собственности на квартиру на имя покупателя.

Важно учесть, что для продажи квартиры понадобятся следующие документы:
- Паспорт продавца и покупателя;
- Технический паспорт квартиры;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие право продавать квартиру (например, договор дарения или договор купли-продажи);
- Документы о снятии с регистрационного учета, если продавец не является постоянным резидентом РФ;
- Документы о совершеннолетии покупателя, если он не является гражданином РФ.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 550-576;
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.

Ермаков Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Доверенность на совершение сделки от продавца (владельца квартиры) на имя сына, в которой указываются полномочия на продажу квартиры
- Паспорт сына
- Документ, подтверждающий нахождение продавца за границей (например, копия загранпаспорта с визой или печатью выезда за границу)
- Документы, необходимые для оформления сделки продажи квартиры (например, выписка из ЕГРН, паспорта недвижимости и др.)

Ермаков Ярослав · Answer

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право собственности на недвижимое имущество.
- Статьи 185 - 189 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи, в которых регулируются основные условия и порядок заключения и исполнения таких договоров.
- Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок представительства в сделках с недвижимостью.
- Статьи 185.3 - 185.6 Гражданского кодекса Российской Федерации о доверенности на совершение сделок.
- Статьи 131 - 134 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регулируют порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Продажа квартиры в России из-за границы: юридический процесс и подробности

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права