Продажа квартиры в общей собственности без проблем: отчетность в налоговой и успешная камеральная проверка

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии общей долевой собственности каждому из собственников принадлежит доля в общей совместной собственности. Таким образом, если квартира была приобретена и продана как общая совместная собственность без выделенных долей, то мужу и жене принадлежит равная доля в квартире.

Согласно пункту 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом является сумма полученных денежных средств. Поэтому, если счет на перечисление денег был открыт на мужа, то он вправе был получить всю сумму денежных средств от продажи квартиры.

Однако, в соответствии с пунктом 5 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговую декларацию должен подавать каждый собственник, получивший доход в результате совместной деятельности, в том числе и в случае продажи общей совместной собственности без выделенных долей.

Таким образом, если муж не подал налоговую декларацию по полученным им доходам от продажи квартиры в 2019-2020 годах, он может быть обязан уплатить налог на свою долю в квартире и штраф за несвоевременное подачу налоговой декларации в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2019 году и подписанный всеми сторонами.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о собственности на квартиру, выданное Росреестром на обоих супругов.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2020 году, включая акт приема-передачи и расчетный документ, подтверждающий факт перечисления денежных средств.

4. Декларации налогового резидента супругов за 2020 год, включающие сведения о полученных доходах от продажи квартиры.

5. Приписное письмо, если на момент продажи квартиры один из супругов был военнослужащим.

На основании предоставленных документов можно провести анализ и выяснить правомерность предъявленного налогового уведомления на 1/2 доли в квартире и штрафа за не поданную декларацию.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Операции по купле-продаже имущества";
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Декларирование объектов налогообложения".