Продажа квартиры в наследство: правовые и процедурные аспекты

Для продажи квартиры необходимо выполнить следующие шаги:

1. Оформить право собственности на квартиру на наследников умершей матери в соответствии с наследственным законодательством. Для этого необходимо обратиться в нотариальный орган с заявлением, свидетельством о смерти матери, документами, подтверждающими родственные отношения между матерью и сыном (свидетельство о рождении), а также документами, подтверждающими факт тюремного заключения сына.
2. Получить свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в органе регистрации прав на недвижимость.
3. Продать квартиру через специализированное агентство недвижимости или самостоятельно. Для продажи необходимо составить договор купли-продажи, в котором указать все условия сделки, стоимость квартиры и условия передачи документов.
4. Заключить договор купли-продажи с покупателем квартиры и передать ему все необходимые документы, подтверждающие право собственности.
5. Получить деньги за проданную квартиру и перевести их на свой банковский счет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о смерти матери;
• Свидетельство о рождении сына;
• Документы, подтверждающие факт тюремного заключения сына;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность наследников и покупателя квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследование по закону;
• Статья 28 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Регистрация прав на недвижимое имущество;
• Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи;
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимостью.